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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.173.511/mes
ROI1.791,7%
Cap rate1.881,3%
Rent. bruta1.980,3%
Rent. neta1.791,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,4 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 3,6 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 124,3 M |
| 3 | Gs. 3,7 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 186,5 M |
| 4 | Gs. 3,9 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 248,7 M |
| 5 | Gs. 4 M | Gs. 310,4 M | — | Gs. 4 M | Gs. 311 M |
| 6 | Gs. 4,2 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 4,2 M | Gs. 373,2 M |
| 7 | Gs. 4,3 M | Gs. 434,6 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 435,5 M |
| 8 | Gs. 4,5 M | Gs. 496,7 M | — | Gs. 4,5 M | Gs. 497,7 M |
| 9 | Gs. 4,7 M | Gs. 558,7 M | — | Gs. 4,7 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 4,9 M | Gs. 620,8 M | — | Gs. 4,9 M | Gs. 622,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.