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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.067.709/mes
ROI10,6%
Cap rate11,2%
Rent. bruta11,7%
Rent. neta10,6%
Recupero9,4 años
- Capital invertido
- Gs. 346,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 84,1 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 135,1 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 186,8 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 239,1 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 291,9 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 345,4 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 399,6 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 454,5 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 510,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.