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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.221.163/mes
ROI11,2%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,2%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 346,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 77,3 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 87,7 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 116 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 140,7 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 194,2 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 193,3 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 248,3 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 303 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 358,3 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 414,4 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 347,9 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 471,1 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 386,5 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 528,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.