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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.884.674/mes
ROI13,5%
Cap rate14,1%
Rent. bruta14,9%
Rent. neta13,5%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 346,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 93,2 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 103,7 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 164,6 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 226 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 233,1 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 288,1 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 279,7 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 350,8 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 326,3 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 414,1 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 372,9 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 478,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 542,7 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 466,2 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 608,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.