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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.156.250/mes
ROI14,4%
Cap rate15,1%
Rent. bruta15,9%
Rent. neta14,4%
Recupero6,9 años
- Capital invertido
- Gs. 346,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 174,3 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 239,1 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 304,4 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 370,3 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 436,9 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 504,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 572,1 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 640,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.