ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.904.523/mes
ROI17%
Cap rate17,8%
Rent. bruta18,8%
Rent. neta17%
Recupero5,9 años
- Capital invertido
- Gs. 346,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 201,3 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 235,4 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 275 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 349,3 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 424,2 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 412 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 499,7 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 470,8 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 576 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 529,7 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 652,9 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 588,5 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 730,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.