ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.592.500/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 93,8 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 359,4 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 630,6 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 508,4 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 907,5 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 1190,4 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 762,7 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 1479,5 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 889,8 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 1775,1 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 1016,9 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 2077,4 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 1144 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 2386,8 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 1271,1 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 2703,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.