ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.139.700/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26,1 años
Capital invertido
Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 100,4 MAño 2: Gs. 372,6 MAño 3: Gs. 650,3 MAño 4: Gs. 933,7 MAño 5: Gs. 1223,2 MAño 6: Gs. 1518,9 MAño 7: Gs. 1821,1 MAño 8: Gs. 2130 MAño 9: Gs. 2445,9 MAño 10: Gs. 2769,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3462,3 MGs. 133,7 M—Gs. 3462,3 MGs. 100,4 M
2Gs. 3600,8 MGs. 267,4 M—Gs. 3600,8 MGs. 372,6 M
3Gs. 3744,8 MGs. 401 M—Gs. 3744,8 MGs. 650,3 M
4Gs. 3894,6 MGs. 534,7 M—Gs. 3894,6 MGs. 933,7 M
5Gs. 4050,4 MGs. 668,4 M—Gs. 4050,4 MGs. 1223,2 M
6Gs. 4212,4 MGs. 802,1 M—Gs. 4212,4 MGs. 1518,9 M
7Gs. 4380,9 MGs. 935,7 M—Gs. 4380,9 MGs. 1821,1 M
8Gs. 4556,2 MGs. 1069,4 M—Gs. 4556,2 MGs. 2130 M
9Gs. 4738,4 MGs. 1203,1 M—Gs. 4738,4 MGs. 2445,9 M
10Gs. 4928 MGs. 1336,8 M—Gs. 4928 MGs. 2769,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.