ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.045.400/mes
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,5%
Recupero22,3 años
- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 123,3 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 313,1 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 418,3 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 469,6 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 718,9 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 626,2 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 1025,2 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 782,7 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 1337,5 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 939,3 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 1656,1 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 1095,8 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 1981,1 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 1252,4 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 2312,9 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 1408,9 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 2651,7 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 1565,4 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 2997,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.