ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.525.250/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 165 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 501,8 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 844,1 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 793,2 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 1192,2 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 991,5 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 1546,3 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 1189,8 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 1906,6 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 1388,1 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 2273,4 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 1586,4 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 2647 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 1784,7 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 3027,5 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 1983 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 3415,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.