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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.490.450/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 176,6 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 525 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 878,9 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 839,5 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 1238,6 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 1049,4 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 1604,2 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 1259,3 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 1976,1 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 1469,2 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 2354,5 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 1679,1 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 2739,6 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 1889 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 3131,8 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 2098,9 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 3531,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.