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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 52.067.600/mes
ROI17,9%
Cap rate18,8%
Rent. bruta19,8%
Rent. neta17,9%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 52,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 624,8 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 591,5 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 1249,6 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 1354,8 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 1874,4 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 2123,7 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 2499,2 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 2898,3 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 3124,1 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 3678,9 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 3748,9 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 4465,7 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 4373,7 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 5259 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 4998,5 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 6059,1 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 5623,3 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 6866,1 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 6248,1 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 7680,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.