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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 58.653.950/mes
ROI20,1%
Cap rate21,1%
Rent. bruta22,3%
Rent. neta20,1%
Recupero5 años
- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 58,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 703,8 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 670,6 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 1407,7 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 1512,9 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 2111,5 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 2360,8 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 2815,4 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 3214,4 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 3519,2 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 4074,1 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 4223,1 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 4939,9 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 4926,9 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 5812,3 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 5630,8 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 6691,3 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 6334,6 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 7577,4 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 7038,5 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 8470,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.