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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.151.000/mes
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,7 años
Capital invertido
Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 64,5 MAño 2: Gs. 300,8 MAño 3: Gs. 542,7 MAño 4: Gs. 790,3 MAño 5: Gs. 1043,9 MAño 6: Gs. 1303,7 MAño 7: Gs. 1570 MAño 8: Gs. 1843,1 MAño 9: Gs. 2123,1 MAño 10: Gs. 2410,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3462,3 MGs. 97,8 M—Gs. 3462,3 MGs. 64,5 M
2Gs. 3600,8 MGs. 195,6 M—Gs. 3600,8 MGs. 300,8 M
3Gs. 3744,8 MGs. 293,4 M—Gs. 3744,8 MGs. 542,7 M
4Gs. 3894,6 MGs. 391,2 M—Gs. 3894,6 MGs. 790,3 M
5Gs. 4050,4 MGs. 489,1 M—Gs. 4050,4 MGs. 1043,9 M
6Gs. 4212,4 MGs. 586,9 M—Gs. 4212,4 MGs. 1303,7 M
7Gs. 4380,9 MGs. 684,7 M—Gs. 4380,9 MGs. 1570 M
8Gs. 4556,2 MGs. 782,5 M—Gs. 4556,2 MGs. 1843,1 M
9Gs. 4738,4 MGs. 880,3 M—Gs. 4738,4 MGs. 2123,1 M
10Gs. 4928 MGs. 978,1 M—Gs. 4928 MGs. 2410,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.