ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.212.150/mes
ROI3,2%
Cap rate3,3%
Rent. bruta3,5%
Rent. neta3,2%
Recupero31,6 años
- Capital invertido
- Gs. 3495,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3462,3 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 3462,3 M | Gs. 77,3 M |
| 2 | Gs. 3600,8 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 3600,8 M | Gs. 326,3 M |
| 3 | Gs. 3744,8 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 3744,8 M | Gs. 580,9 M |
| 4 | Gs. 3894,6 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 3894,6 M | Gs. 841,2 M |
| 5 | Gs. 4050,4 M | Gs. 552,7 M | — | Gs. 4050,4 M | Gs. 1107,5 M |
| 6 | Gs. 4212,4 M | Gs. 663,3 M | — | Gs. 4212,4 M | Gs. 1380,1 M |
| 7 | Gs. 4380,9 M | Gs. 773,8 M | — | Gs. 4380,9 M | Gs. 1659,1 M |
| 8 | Gs. 4556,2 M | Gs. 884,4 M | — | Gs. 4556,2 M | Gs. 1944,9 M |
| 9 | Gs. 4738,4 M | Gs. 994,9 M | — | Gs. 4738,4 M | Gs. 2237,7 M |
| 10 | Gs. 4928 M | Gs. 1105,5 M | — | Gs. 4928 M | Gs. 2537,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.