ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.403.150/mes
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,8 años
- Capital invertido
- Gs. 349,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,2 M | Gs. 16,8 M | — | Gs. 346,2 M | Gs. 13,5 M |
| 2 | Gs. 360,1 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 360,1 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 374,5 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 374,5 M | Gs. 75,4 M |
| 4 | Gs. 389,5 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 389,5 M | Gs. 107,3 M |
| 5 | Gs. 405 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 405 M | Gs. 139,7 M |
| 6 | Gs. 421,2 M | Gs. 101 M | — | Gs. 421,2 M | Gs. 172,7 M |
| 7 | Gs. 438,1 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 438,1 M | Gs. 206,4 M |
| 8 | Gs. 455,6 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 455,6 M | Gs. 240,8 M |
| 9 | Gs. 473,8 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 473,8 M | Gs. 275,8 M |
| 10 | Gs. 492,8 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 492,8 M | Gs. 311,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.