ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.805.000/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,2%
Recupero16,1 años
- Capital invertido
- Gs. 349,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,2 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 346,2 M | Gs. 18,3 M |
| 2 | Gs. 360,1 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 360,1 M | Gs. 53,8 M |
| 3 | Gs. 374,5 M | Gs. 65 M | — | Gs. 374,5 M | Gs. 89,9 M |
| 4 | Gs. 389,5 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 389,5 M | Gs. 126,5 M |
| 5 | Gs. 405 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 405 M | Gs. 163,8 M |
| 6 | Gs. 421,2 M | Gs. 130 M | — | Gs. 421,2 M | Gs. 201,6 M |
| 7 | Gs. 438,1 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 438,1 M | Gs. 240,2 M |
| 8 | Gs. 455,6 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 455,6 M | Gs. 279,3 M |
| 9 | Gs. 473,8 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 473,8 M | Gs. 319,2 M |
| 10 | Gs. 492,8 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 492,8 M | Gs. 359,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.