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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.777.200/mes
ROI13%
Cap rate13,6%
Rent. bruta14,3%
Rent. neta13%
Recupero7,7 años
- Capital invertido
- Gs. 349,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,2 M | Gs. 45,3 M | — | Gs. 346,2 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 360,1 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 360,1 M | Gs. 101,2 M |
| 3 | Gs. 374,5 M | Gs. 136 M | — | Gs. 374,5 M | Gs. 160,9 M |
| 4 | Gs. 389,5 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 389,5 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 405 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 405 M | Gs. 282,1 M |
| 6 | Gs. 421,2 M | Gs. 272 M | — | Gs. 421,2 M | Gs. 343,6 M |
| 7 | Gs. 438,1 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 438,1 M | Gs. 405,8 M |
| 8 | Gs. 455,6 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 455,6 M | Gs. 468,7 M |
| 9 | Gs. 473,8 M | Gs. 407,9 M | — | Gs. 473,8 M | Gs. 532,2 M |
| 10 | Gs. 492,8 M | Gs. 453,3 M | — | Gs. 492,8 M | Gs. 596,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.