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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.592.500/mes
ROI363,6%
Cap rate381,8%
Rent. bruta401,9%
Rent. neta363,6%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 35 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,6 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 34,6 M | Gs. 126,8 M |
| 2 | Gs. 36 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 36 M | Gs. 255,3 M |
| 3 | Gs. 37,4 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 37,4 M | Gs. 383,8 M |
| 4 | Gs. 38,9 M | Gs. 508,4 M | — | Gs. 38,9 M | Gs. 512,4 M |
| 5 | Gs. 40,5 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 40,5 M | Gs. 641,1 M |
| 6 | Gs. 42,1 M | Gs. 762,7 M | — | Gs. 42,1 M | Gs. 769,8 M |
| 7 | Gs. 43,8 M | Gs. 889,8 M | — | Gs. 43,8 M | Gs. 898,6 M |
| 8 | Gs. 45,6 M | Gs. 1016,9 M | — | Gs. 45,6 M | Gs. 1027,5 M |
| 9 | Gs. 47,4 M | Gs. 1144 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 1156,4 M |
| 10 | Gs. 49,3 M | Gs. 1271,1 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 1285,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.