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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 22.081.800/mes
ROI758%
Cap rate795,9%
Rent. bruta837,8%
Rent. neta758%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 35 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 22,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,6 M | Gs. 265 M | — | Gs. 34,6 M | Gs. 264,6 M |
| 2 | Gs. 36 M | Gs. 530 M | — | Gs. 36 M | Gs. 531 M |
| 3 | Gs. 37,4 M | Gs. 794,9 M | — | Gs. 37,4 M | Gs. 797,4 M |
| 4 | Gs. 38,9 M | Gs. 1059,9 M | — | Gs. 38,9 M | Gs. 1063,9 M |
| 5 | Gs. 40,5 M | Gs. 1324,9 M | — | Gs. 40,5 M | Gs. 1330,5 M |
| 6 | Gs. 42,1 M | Gs. 1589,9 M | — | Gs. 42,1 M | Gs. 1597,1 M |
| 7 | Gs. 43,8 M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 43,8 M | Gs. 1863,7 M |
| 8 | Gs. 45,6 M | Gs. 2119,9 M | — | Gs. 45,6 M | Gs. 2130,5 M |
| 9 | Gs. 47,4 M | Gs. 2384,8 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 2397,3 M |
| 10 | Gs. 49,3 M | Gs. 2649,8 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 2664,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.