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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.149.000/mes
ROI829%
Cap rate870,4%
Rent. bruta916,3%
Rent. neta829%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 35 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,6 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 34,6 M | Gs. 289,5 M |
| 2 | Gs. 36 M | Gs. 579,6 M | — | Gs. 36 M | Gs. 580,6 M |
| 3 | Gs. 37,4 M | Gs. 869,4 M | — | Gs. 37,4 M | Gs. 871,9 M |
| 4 | Gs. 38,9 M | Gs. 1159,2 M | — | Gs. 38,9 M | Gs. 1163,1 M |
| 5 | Gs. 40,5 M | Gs. 1448,9 M | — | Gs. 40,5 M | Gs. 1454,5 M |
| 6 | Gs. 42,1 M | Gs. 1738,7 M | — | Gs. 42,1 M | Gs. 1745,9 M |
| 7 | Gs. 43,8 M | Gs. 2028,5 M | — | Gs. 43,8 M | Gs. 2037,4 M |
| 8 | Gs. 45,6 M | Gs. 2318,3 M | — | Gs. 45,6 M | Gs. 2328,9 M |
| 9 | Gs. 47,4 M | Gs. 2608,1 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 2620,5 M |
| 10 | Gs. 49,3 M | Gs. 2897,9 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 2912,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.