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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.529.250/mes
ROI121,2%
Cap rate127,2%
Rent. bruta133,9%
Rent. neta121,2%
Recupero0,8 años
- Capital invertido
- Gs. 35 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,6 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 34,6 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 36 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 36 M | Gs. 85,8 M |
| 3 | Gs. 37,4 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 37,4 M | Gs. 129,5 M |
| 4 | Gs. 38,9 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 38,9 M | Gs. 173,4 M |
| 5 | Gs. 40,5 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 40,5 M | Gs. 217,3 M |
| 6 | Gs. 42,1 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 42,1 M | Gs. 261,3 M |
| 7 | Gs. 43,8 M | Gs. 296,5 M | — | Gs. 43,8 M | Gs. 305,3 M |
| 8 | Gs. 45,6 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 45,6 M | Gs. 349,4 M |
| 9 | Gs. 47,4 M | Gs. 381,2 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 393,6 M |
| 10 | Gs. 49,3 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 437,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.