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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.814.250/mes
ROI130,9%
Cap rate137,5%
Rent. bruta144,7%
Rent. neta130,9%
Recupero0,8 años
- Capital invertido
- Gs. 35 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,6 M | Gs. 45,8 M | — | Gs. 34,6 M | Gs. 45,4 M |
| 2 | Gs. 36 M | Gs. 91,5 M | — | Gs. 36 M | Gs. 92,6 M |
| 3 | Gs. 37,4 M | Gs. 137,3 M | — | Gs. 37,4 M | Gs. 139,8 M |
| 4 | Gs. 38,9 M | Gs. 183,1 M | — | Gs. 38,9 M | Gs. 187,1 M |
| 5 | Gs. 40,5 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 40,5 M | Gs. 234,4 M |
| 6 | Gs. 42,1 M | Gs. 274,6 M | — | Gs. 42,1 M | Gs. 281,8 M |
| 7 | Gs. 43,8 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 43,8 M | Gs. 329,3 M |
| 8 | Gs. 45,6 M | Gs. 366,2 M | — | Gs. 45,6 M | Gs. 376,8 M |
| 9 | Gs. 47,4 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 47,4 M | Gs. 424,4 M |
| 10 | Gs. 49,3 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 49,3 M | Gs. 472 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.