ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.777.450/mes
ROI6.100,2%
Cap rate6.405,2%
Rent. bruta6.742,3%
Rent. neta6.100,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 349,7 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,3 k | Gs. 21,3 M | — | Gs. 346,3 k | Gs. 21,3 M |
| 2 | Gs. 360,2 k | Gs. 42,7 M | — | Gs. 360,2 k | Gs. 42,7 M |
| 3 | Gs. 374,6 k | Gs. 64 M | — | Gs. 374,6 k | Gs. 64 M |
| 4 | Gs. 389,6 k | Gs. 85,3 M | — | Gs. 389,6 k | Gs. 85,4 M |
| 5 | Gs. 405,1 k | Gs. 106,6 M | — | Gs. 405,1 k | Gs. 106,7 M |
| 6 | Gs. 421,4 k | Gs. 128 M | — | Gs. 421,4 k | Gs. 128 M |
| 7 | Gs. 438,2 k | Gs. 149,3 M | — | Gs. 438,2 k | Gs. 149,4 M |
| 8 | Gs. 455,7 k | Gs. 170,6 M | — | Gs. 455,7 k | Gs. 170,7 M |
| 9 | Gs. 474 k | Gs. 192 M | — | Gs. 474 k | Gs. 192,1 M |
| 10 | Gs. 492,9 k | Gs. 213,3 M | — | Gs. 492,9 k | Gs. 213,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.