ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.837.190/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,3%
Recupero16 años
- Capital invertido
- Gs. 351,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 348,4 M | Gs. 22 M | — | Gs. 348,4 M | Gs. 18,7 M |
| 2 | Gs. 362,3 M | Gs. 44,1 M | — | Gs. 362,3 M | Gs. 54,7 M |
| 3 | Gs. 376,8 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 376,8 M | Gs. 91,2 M |
| 4 | Gs. 391,9 M | Gs. 88,2 M | — | Gs. 391,9 M | Gs. 128,3 M |
| 5 | Gs. 407,6 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 407,6 M | Gs. 166,1 M |
| 6 | Gs. 423,9 M | Gs. 132,3 M | — | Gs. 423,9 M | Gs. 204,4 M |
| 7 | Gs. 440,8 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 440,8 M | Gs. 243,4 M |
| 8 | Gs. 458,5 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 458,5 M | Gs. 283,1 M |
| 9 | Gs. 476,8 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 476,8 M | Gs. 323,5 M |
| 10 | Gs. 495,9 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 495,9 M | Gs. 364,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.