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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.464.774/mes
ROI25.424%
Cap rate26.695,2%
Rent. bruta28.100,2%
Rent. neta25.424%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 352,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 349 k | Gs. 89,6 M | — | Gs. 349 k | Gs. 89,6 M |
| 2 | Gs. 362,9 k | Gs. 179,2 M | — | Gs. 362,9 k | Gs. 179,2 M |
| 3 | Gs. 377,5 k | Gs. 268,7 M | — | Gs. 377,5 k | Gs. 268,8 M |
| 4 | Gs. 392,6 k | Gs. 358,3 M | — | Gs. 392,6 k | Gs. 358,3 M |
| 5 | Gs. 408,3 k | Gs. 447,9 M | — | Gs. 408,3 k | Gs. 447,9 M |
| 6 | Gs. 424,6 k | Gs. 537,5 M | — | Gs. 424,6 k | Gs. 537,5 M |
| 7 | Gs. 441,6 k | Gs. 627 M | — | Gs. 441,6 k | Gs. 627,1 M |
| 8 | Gs. 459,2 k | Gs. 716,6 M | — | Gs. 459,2 k | Gs. 716,7 M |
| 9 | Gs. 477,6 k | Gs. 806,2 M | — | Gs. 477,6 k | Gs. 806,3 M |
| 10 | Gs. 496,7 k | Gs. 895,8 M | — | Gs. 496,7 k | Gs. 895,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.