ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.096.161/mes
ROI24%
Cap rate25,2%
Rent. bruta26,5%
Rent. neta24%
Recupero4,2 años
- Capital invertido
- Gs. 354,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 351,3 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 351,3 M | Gs. 81,8 M |
| 2 | Gs. 365,3 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 365,3 M | Gs. 181 M |
| 3 | Gs. 379,9 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 379,9 M | Gs. 280,7 M |
| 4 | Gs. 395,1 M | Gs. 340,6 M | — | Gs. 395,1 M | Gs. 381,1 M |
| 5 | Gs. 410,9 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 410,9 M | Gs. 482,1 M |
| 6 | Gs. 427,4 M | Gs. 510,9 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 583,6 M |
| 7 | Gs. 444,5 M | Gs. 596,1 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 685,9 M |
| 8 | Gs. 462,2 M | Gs. 681,2 M | — | Gs. 462,2 M | Gs. 788,8 M |
| 9 | Gs. 480,7 M | Gs. 766,4 M | — | Gs. 480,7 M | Gs. 892,5 M |
| 10 | Gs. 500 M | Gs. 851,5 M | — | Gs. 500 M | Gs. 996,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.