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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.316.050/mes
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,5%
Recupero28,8 años
- Capital invertido
- Gs. 3559,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3525,3 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 89,9 M |
| 2 | Gs. 3666,3 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 3666,3 M | Gs. 354,7 M |
| 3 | Gs. 3812,9 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 3812,9 M | Gs. 625,1 M |
| 4 | Gs. 3965,5 M | Gs. 495,2 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 901,5 M |
| 5 | Gs. 4124,1 M | Gs. 619 M | — | Gs. 4124,1 M | Gs. 1183,9 M |
| 6 | Gs. 4289 M | Gs. 742,8 M | — | Gs. 4289 M | Gs. 1472,6 M |
| 7 | Gs. 4460,6 M | Gs. 866,5 M | — | Gs. 4460,6 M | Gs. 1768 M |
| 8 | Gs. 4639 M | Gs. 990,3 M | — | Gs. 4639 M | Gs. 2070,2 M |
| 9 | Gs. 4824,6 M | Gs. 1114,1 M | — | Gs. 4824,6 M | Gs. 2379,5 M |
| 10 | Gs. 5017,6 M | Gs. 1237,9 M | — | Gs. 5017,6 M | Gs. 2696,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.