ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.012.250/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3559,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3525,3 M | Gs. 192,1 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 158,3 M |
| 2 | Gs. 3666,3 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 3666,3 M | Gs. 491,4 M |
| 3 | Gs. 3812,9 M | Gs. 576,4 M | — | Gs. 3812,9 M | Gs. 830,2 M |
| 4 | Gs. 3965,5 M | Gs. 768,6 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1174,9 M |
| 5 | Gs. 4124,1 M | Gs. 960,7 M | — | Gs. 4124,1 M | Gs. 1525,6 M |
| 6 | Gs. 4289 M | Gs. 1152,9 M | — | Gs. 4289 M | Gs. 1882,7 M |
| 7 | Gs. 4460,6 M | Gs. 1345 M | — | Gs. 4460,6 M | Gs. 2246,5 M |
| 8 | Gs. 4639 M | Gs. 1537,2 M | — | Gs. 4639 M | Gs. 2617 M |
| 9 | Gs. 4824,6 M | Gs. 1729,3 M | — | Gs. 4824,6 M | Gs. 2994,7 M |
| 10 | Gs. 5017,6 M | Gs. 1921,5 M | — | Gs. 5017,6 M | Gs. 3379,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.