ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.780.691/mes
ROI16,1%
Cap rate16,9%
Rent. bruta17,8%
Rent. neta16,1%
Recupero6,2 años
- Capital invertido
- Gs. 357 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 125,5 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 197,6 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 270,2 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 343,5 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 417,4 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 401,6 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 492 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 567,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 516,3 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 643,2 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 573,7 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 720 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.