ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.844.108/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,8 años
- Capital invertido
- Gs. 3570 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3536 M | Gs. 190,1 M | — | Gs. 3536 M | Gs. 156,1 M |
| 2 | Gs. 3677,4 M | Gs. 380,3 M | — | Gs. 3677,4 M | Gs. 487,7 M |
| 3 | Gs. 3824,5 M | Gs. 570,4 M | — | Gs. 3824,5 M | Gs. 824,9 M |
| 4 | Gs. 3977,5 M | Gs. 760,5 M | — | Gs. 3977,5 M | Gs. 1168 M |
| 5 | Gs. 4136,6 M | Gs. 950,6 M | — | Gs. 4136,6 M | Gs. 1517,3 M |
| 6 | Gs. 4302,1 M | Gs. 1140,8 M | — | Gs. 4302,1 M | Gs. 1872,9 M |
| 7 | Gs. 4474,2 M | Gs. 1330,9 M | — | Gs. 4474,2 M | Gs. 2235,1 M |
| 8 | Gs. 4653,1 M | Gs. 1521 M | — | Gs. 4653,1 M | Gs. 2604,2 M |
| 9 | Gs. 4839,3 M | Gs. 1711,2 M | — | Gs. 4839,3 M | Gs. 2980,4 M |
| 10 | Gs. 5032,8 M | Gs. 1901,3 M | — | Gs. 5032,8 M | Gs. 3364,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.