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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 3586,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3552,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3552,6 M | Gs. -34,2 M |
| 2 | Gs. 3694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3694,7 M | Gs. 107,9 M |
| 3 | Gs. 3842,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3842,5 M | Gs. 255,7 M |
| 4 | Gs. 3996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3996,2 M | Gs. 409,4 M |
| 5 | Gs. 4156,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4156,1 M | Gs. 569,3 M |
| 6 | Gs. 4322,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4322,3 M | Gs. 735,5 M |
| 7 | Gs. 4495,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4495,2 M | Gs. 908,4 M |
| 8 | Gs. 4675 M | Gs. 0 | — | Gs. 4675 M | Gs. 1088,2 M |
| 9 | Gs. 4862 M | Gs. 0 | — | Gs. 4862 M | Gs. 1275,2 M |
| 10 | Gs. 5056,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5056,5 M | Gs. 1469,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.