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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.418/mes
ROI36,1%
Cap rate37,9%
Rent. bruta39,9%
Rent. neta36,1%
Recupero2,8 años
- Capital invertido
- Gs. 362,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 358,8 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 358,8 M | Gs. 127,3 M |
| 2 | Gs. 373,2 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 373,2 M | Gs. 272,4 M |
| 3 | Gs. 388,1 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 388,1 M | Gs. 418,1 M |
| 4 | Gs. 403,6 M | Gs. 523 M | — | Gs. 403,6 M | Gs. 564,3 M |
| 5 | Gs. 419,7 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 419,7 M | Gs. 711,2 M |
| 6 | Gs. 436,5 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 436,5 M | Gs. 858,8 M |
| 7 | Gs. 454 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 454 M | Gs. 1007 M |
| 8 | Gs. 472,2 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 472,2 M | Gs. 1155,9 M |
| 9 | Gs. 491 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 491 M | Gs. 1305,5 M |
| 10 | Gs. 510,7 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 1455,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.