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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.072.727/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,6 años
- Capital invertido
- Gs. 362,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 358,8 M | Gs. 24,9 M | — | Gs. 358,8 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 373,2 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 373,2 M | Gs. 60,6 M |
| 3 | Gs. 388,1 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 388,1 M | Gs. 100,4 M |
| 4 | Gs. 403,6 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 403,6 M | Gs. 140,8 M |
| 5 | Gs. 419,7 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 419,7 M | Gs. 181,9 M |
| 6 | Gs. 436,5 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 436,5 M | Gs. 223,5 M |
| 7 | Gs. 454 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 454 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 472,2 M | Gs. 199 M | — | Gs. 472,2 M | Gs. 308,9 M |
| 9 | Gs. 491 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 491 M | Gs. 352,6 M |
| 10 | Gs. 510,7 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 397,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.