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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.695.000/mes
ROI25,5%
Cap rate26,8%
Rent. bruta28,2%
Rent. neta25,5%
Recupero3,9 años
- Capital invertido
- Gs. 362,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 358,8 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 358,8 M | Gs. 88,9 M |
| 2 | Gs. 373,2 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 373,2 M | Gs. 195,6 M |
| 3 | Gs. 388,1 M | Gs. 277 M | — | Gs. 388,1 M | Gs. 302,8 M |
| 4 | Gs. 403,6 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 403,6 M | Gs. 410,7 M |
| 5 | Gs. 419,7 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 419,7 M | Gs. 519,2 M |
| 6 | Gs. 436,5 M | Gs. 554 M | — | Gs. 436,5 M | Gs. 628,3 M |
| 7 | Gs. 454 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 454 M | Gs. 738,1 M |
| 8 | Gs. 472,2 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 472,2 M | Gs. 848,6 M |
| 9 | Gs. 491 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 491 M | Gs. 959,9 M |
| 10 | Gs. 510,7 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 1071,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.