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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.586.650/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
- Capital invertido
- Gs. 3654,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3619,7 M | Gs. 187 M | — | Gs. 3619,7 M | Gs. 152,2 M |
| 2 | Gs. 3764,5 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 3764,5 M | Gs. 484,1 M |
| 3 | Gs. 3915,1 M | Gs. 561,1 M | — | Gs. 3915,1 M | Gs. 821,7 M |
| 4 | Gs. 4071,7 M | Gs. 748,2 M | — | Gs. 4071,7 M | Gs. 1165,3 M |
| 5 | Gs. 4234,5 M | Gs. 935,2 M | — | Gs. 4234,5 M | Gs. 1515,2 M |
| 6 | Gs. 4403,9 M | Gs. 1122,2 M | — | Gs. 4403,9 M | Gs. 1871,7 M |
| 7 | Gs. 4580,1 M | Gs. 1309,3 M | — | Gs. 4580,1 M | Gs. 2234,8 M |
| 8 | Gs. 4763,3 M | Gs. 1496,3 M | — | Gs. 4763,3 M | Gs. 2605,1 M |
| 9 | Gs. 4953,8 M | Gs. 1683,4 M | — | Gs. 4953,8 M | Gs. 2982,7 M |
| 10 | Gs. 5152 M | Gs. 1870,4 M | — | Gs. 5152 M | Gs. 3367,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.