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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.426.338/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 366,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 363 M | Gs. 29,1 M | — | Gs. 363 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 377,5 M | Gs. 58,2 M | — | Gs. 377,5 M | Gs. 69,3 M |
| 3 | Gs. 392,6 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 392,6 M | Gs. 113,5 M |
| 4 | Gs. 408,3 M | Gs. 116,5 M | — | Gs. 408,3 M | Gs. 158,3 M |
| 5 | Gs. 424,6 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 424,6 M | Gs. 203,7 M |
| 6 | Gs. 441,6 M | Gs. 174,7 M | — | Gs. 441,6 M | Gs. 249,8 M |
| 7 | Gs. 459,3 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 459,3 M | Gs. 296,6 M |
| 8 | Gs. 477,6 M | Gs. 232,9 M | — | Gs. 477,6 M | Gs. 344,1 M |
| 9 | Gs. 496,7 M | Gs. 262 M | — | Gs. 496,7 M | Gs. 392,3 M |
| 10 | Gs. 516,6 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 516,6 M | Gs. 441,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.