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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.839.550/mes
ROI92.720%
Cap rate97.356%
Rent. bruta102.480%
Rent. neta92.720%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 36,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,4 k | Gs. 34,1 M | — | Gs. 36,4 k | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 37,9 k | Gs. 68,1 M | — | Gs. 37,9 k | Gs. 68,2 M |
| 3 | Gs. 39,4 k | Gs. 102,2 M | — | Gs. 39,4 k | Gs. 102,2 M |
| 4 | Gs. 40,9 k | Gs. 136,3 M | — | Gs. 40,9 k | Gs. 136,3 M |
| 5 | Gs. 42,6 k | Gs. 170,4 M | — | Gs. 42,6 k | Gs. 170,4 M |
| 6 | Gs. 44,3 k | Gs. 204,4 M | — | Gs. 44,3 k | Gs. 204,5 M |
| 7 | Gs. 46,1 k | Gs. 238,5 M | — | Gs. 46,1 k | Gs. 238,5 M |
| 8 | Gs. 47,9 k | Gs. 272,6 M | — | Gs. 47,9 k | Gs. 272,6 M |
| 9 | Gs. 49,8 k | Gs. 306,7 M | — | Gs. 49,8 k | Gs. 306,7 M |
| 10 | Gs. 51,8 k | Gs. 340,7 M | — | Gs. 51,8 k | Gs. 340,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.