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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 30.332.703/mes
ROI99.045,6%
Cap rate103.997,8%
Rent. bruta109.471,4%
Rent. neta99.045,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 30,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 k | Gs. 364 M | — | Gs. 364 k | Gs. 364 M |
| 2 | Gs. 378,6 k | Gs. 728 M | — | Gs. 378,6 k | Gs. 728 M |
| 3 | Gs. 393,7 k | Gs. 1092 M | — | Gs. 393,7 k | Gs. 1092 M |
| 4 | Gs. 409,5 k | Gs. 1456 M | — | Gs. 409,5 k | Gs. 1456 M |
| 5 | Gs. 425,8 k | Gs. 1820 M | — | Gs. 425,8 k | Gs. 1820 M |
| 6 | Gs. 442,9 k | Gs. 2184 M | — | Gs. 442,9 k | Gs. 2184 M |
| 7 | Gs. 460,6 k | Gs. 2547,9 M | — | Gs. 460,6 k | Gs. 2548 M |
| 8 | Gs. 479 k | Gs. 2911,9 M | — | Gs. 479 k | Gs. 2912,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 k | Gs. 3275,9 M | — | Gs. 498,2 k | Gs. 3276,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 k | Gs. 3639,9 M | — | Gs. 518,1 k | Gs. 3640,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.