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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.882.982/mes
ROI1.921%
Cap rate2.017%
Rent. bruta2.123,2%
Rent. neta1.921%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 3,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3,6 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 70,6 M |
| 2 | Gs. 3,8 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 141,3 M |
| 3 | Gs. 3,9 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 212 M |
| 4 | Gs. 4,1 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 282,8 M |
| 5 | Gs. 4,3 M | Gs. 353 M | — | Gs. 4,3 M | Gs. 353,6 M |
| 6 | Gs. 4,4 M | Gs. 423,6 M | — | Gs. 4,4 M | Gs. 424,3 M |
| 7 | Gs. 4,6 M | Gs. 494,2 M | — | Gs. 4,6 M | Gs. 495,1 M |
| 8 | Gs. 4,8 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 4,8 M | Gs. 565,9 M |
| 9 | Gs. 5 M | Gs. 635,4 M | — | Gs. 5 M | Gs. 636,7 M |
| 10 | Gs. 5,2 M | Gs. 706 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 707,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.