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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.222.911/mes
ROI56,2%
Cap rate59%
Rent. bruta62,2%
Rent. neta56,2%
Recupero1,8 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 364 M | Gs. 203,2 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 424,4 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 620 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 646,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 826,7 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 868,7 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 1033,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 1091,7 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 1240 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 1315,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 1446,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 1539,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 1653,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 1764,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 1860,1 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1990,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 2066,7 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 2217,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.