ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.312.572/mes
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 66,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 109,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 111 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 153 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 197,1 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 241,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 287,3 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 222 M | — | Gs. 479 M | Gs. 333,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 380,4 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 428,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.