ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.318.594/mes
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 66,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 83,5 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 109,7 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 111,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 153,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 197,4 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 242,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 287,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 334,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 250,4 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 381,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 278,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 428,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.