ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.442.858/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 69,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 114,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 159,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 204,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 251,2 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 298,3 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 479 M | Gs. 346 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 394,5 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 443,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.