ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.674.928/mes
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,7%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 64,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 75,3 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 122,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 128,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 170,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 218,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 268 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 317,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 256,8 M | — | Gs. 479 M | Gs. 368,3 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 419,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 321 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 471,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.