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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.991.428/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 82,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 133,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 185,5 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 237,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 290,7 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 344,4 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 398,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 453,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 359 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 509,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.