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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.663.041/mes
ROI12%
Cap rate12,6%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta12%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 44 M | — | Gs. 364 M | Gs. 40,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 99 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 158,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 217,8 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 278,1 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 339,1 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 400,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 351,7 M | — | Gs. 479 M | Gs. 463,2 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 526,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 439,6 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 590,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.