ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.990.000/mes
ROI13%
Cap rate13,7%
Rent. bruta14,4%
Rent. neta13%
Recupero7,7 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 169,8 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 233,5 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 297,7 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 362,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 428,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 383 M | — | Gs. 479 M | Gs. 494,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 561,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 629,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.