ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.592.750/mes
ROI28,1%
Cap rate29,5%
Rent. bruta31%
Rent. neta28,1%
Recupero3,6 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 99,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 217,3 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 309,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 335,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 412,5 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 454,4 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 515,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 573,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 618,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 694 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 721,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 814,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 824,9 M | — | Gs. 479 M | Gs. 936,4 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 928 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1058,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 1031,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1181,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.