ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.437.822/mes
ROI30,8%
Cap rate32,4%
Rent. bruta34,1%
Rent. neta30,8%
Recupero3,2 años
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 109,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 226,5 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 237,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 339,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 366 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 453 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 495 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 566,3 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 624,6 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 679,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 754,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 792,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 885,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 906 M | — | Gs. 479 M | Gs. 1017,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 1019,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1149,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 1132,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1283,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.